Entità e conto Patrimoniale

Questa funzione permette di identificare tutte le entità patrimoniali che costituiscono gli edifici inventariati. Le entità patrimoniali rappresentano agglomerati di immobili catastali con un valore unico determinato da perizie o stime. È possibile storicizzare l'elenco dei valori catastali e rivalutarli nel tempo secondo i criteri ISTAT. Inoltre, si può creare automaticamente il conto patrimoniale immobiliare e verificare le variazioni di valore tra un anno e l’altro. Elenco delle principali funzionalità:
• Entità Patrimoniali
• Conto Patrimoniale per Anno
• Storico Conto Patrimoniale

Per creare una nuova entità patrimoniale, accedere al menu di secondo livello “Entità Patrimoniali”. All'apertura della lista, cliccare il pulsante “Nuovo” nella barra degli strumenti. Si aprirà una schermata nella quale inserire tutti i campi necessari. Al termine della compilazione, cliccare su “Salva” per confermare. La nuova entità verrà aggiunta all’elenco e il dettaglio sarà immediatamente visibile.

Dalla lista delle entità patrimoniali, selezionare il record da modificare. Si aprirà la schermata di dettaglio. Apportare le modifiche desiderate ai campi e salvare per rendere effettive le modifiche.

All’interno della lista delle entità patrimoniali, cliccare sul pulsante “Filtro” nella barra degli strumenti. Compilare i criteri di ricerca desiderati e cliccare su “Filtra”. L’elenco si aggiornerà con i risultati corrispondenti.

Dalla lista delle entità patrimoniali, cliccare sull’azione “Importa Entità Patrimoniali da CSV” presente nella toolbar. Nella finestra che si apre, cliccare su “Crea file di Importazione di Esempio” per scaricare un archivio zip contenente un template e la relativa documentazione. Compilare il file seguendo le istruzioni fornite, quindi caricarlo per procedere con l'importazione massiva.

All’interno della lista delle entità patrimoniali, cliccare sull’azione “Esporta Entità Patrimoniali in XLS”. Verrà generato un file Excel contenente l’elenco delle entità attualmente visualizzate.

Selezionare un'entità patrimoniale dalla lista. Accedere al dettaglio e spostarsi nel tab “Particelle Urbano/Terreni”. All’interno della sezione “Particelle Urbano/Unità Immobiliare ”, cliccare sul bottone “Associa/Dissocia”. Selezionare una o più unità immobiliari da associare, aggiungerle alla selezione e confermare con “Termina Selezione”. Salvare per completare l’operazione.

Dal dettaglio dell'entità patrimoniale, nel tab “Particelle Urbano/Terreni”, cliccare su “Associa/Dissocia” nella sezione “Particelle Urbano/Unità Immobiliare ”. Selezionare le unità immobiliari da dissociare tra quelle già associate, cliccare su “Rimuovi dalla Selezione” e confermare con “Termina Selezione”. Infine, salvare.

Nel dettaglio dell'entità patrimoniale, accedere al tab “Particelle Urbano/Terreni”. Nella sezione “Particelle Terreni”, cliccare sul bottone “Associa/Dissocia”, selezionare una o più particelle da associare, cliccare su “Aggiungi alla Selezione” e poi su “Termina Selezione”. Concludere l’operazione salvando.

Accedere al dettaglio dell'entità e aprire il tab “Particelle Urbano/Terreni”. Nella sezione “Particelle Terreni”, cliccare su “Associa/Dissocia”. Selezionare le particelle da dissociare tra quelle già associate, cliccare su “Rimuovi dalla Selezione” e poi su “Termina Selezione”. Salvare per confermare.

Dalla lista, selezionare l'entità desiderata. Una volta aperto il dettaglio, cliccare sull’azione “Aggiorna Condizione Giuridica”. All’apertura della finestra, modificare il campo “Condizione Giuridica” e salvare. L’aggiornamento sarà registrato all’interno del tab “Storico Variazioni”.

Aprire il dettaglio dell’entità patrimoniale dalla lista e cliccare sull’azione “Dismetti Entità”. L’operazione di dismissione sarà visibile nel tab “Storico Variazioni”.

Per inserire una miglioria, selezionare un’entità patrimoniale dalla lista. Una volta aperto il dettaglio, accedere al tab “Elenco Migliorie” e cliccare sul pulsante “Nuovo”. Si aprirà una schermata dove è possibile inserire tutti i dati necessari. Al termine, cliccare su “Salva” per completare l’inserimento.

Dalla lista delle entità patrimoniali, selezionare un record e accedere al dettaglio. Spostarsi nel tab “Elenco Migliorie”, selezionare la miglioria da modificare, aggiornare i campi desiderati e cliccare su “Salva” per confermare le modifiche.

All’interno del tab “Elenco Migliorie” del dettaglio di un’entità patrimoniale, cliccare sul pulsante “Filtro” nella barra degli strumenti. Inserire i criteri di ricerca desiderati e cliccare su “Filtra”. L’elenco si aggiornerà con i risultati corrispondenti.

Dalla toolbar presente nel tab “Elenco Migliorie” di un’entità patrimoniale, cliccare sull’azione “Importa Migliorie da CSV”. Nella finestra che si apre, selezionare e caricare il file predisposto secondo il tracciato previsto. L’importazione verrà eseguita automaticamente.

Nel tab “Elenco Migliorie” del dettaglio di un’entità patrimoniale, cliccare sull’azione “Esporta Migliorie in XLS” per scaricare il file Excel contenente l’elenco delle migliorie associate all’entità.

Dal tab “Elenco Migliorie” del dettaglio di un’entità patrimoniale, selezionare la miglioria da eliminare. Cliccare sull’icona del cestino o sull’azione di eliminazione prevista nella barra degli strumenti. Confermare l’operazione per rimuovere definitivamente la miglioria dalla lista.

Accedere al dettaglio di un’entità patrimoniale e spostarsi nel tab “Elenco Valutazioni”. Cliccare sul pulsante “Nuovo” per aprire la schermata di inserimento. Compilare i campi richiesti con i dati della valutazione e cliccare su “Salva” per completare l’operazione.

Nel tab “Elenco Valutazioni” del dettaglio di un’entità patrimoniale, cliccare sul pulsante “Inserisci Valutazione da Rendita Catastale”. Il sistema calcolerà automaticamente il valore della valutazione a partire dalla somma delle rendite catastali associate alle particelle collegate all’entità.

Aprire il dettaglio di un’entità patrimoniale e accedere al tab “Storico Valore Patrimoniale”. Cliccare sul pulsante “Nuovo” nella toolbar per aprire la schermata di inserimento. Compilare i campi richiesti e cliccare su “Crea” o “Crea e Chiudi” per completare l’operazione e registrare un nuovo valore storico.

Accedere al dettaglio dell’entità patrimoniale e spostarsi nel tab “Storico Valore Patrimoniale”. Selezionare un record dalla lista, apportare le modifiche desiderate e cliccare su “Salva” per aggiornare le informazioni.

Nel tab “Storico Valore Patrimoniale” di un’entità patrimoniale, cliccare sul pulsante “Filtro” nella barra degli strumenti. Inserire i criteri di ricerca e cliccare su “Filtra”. La lista si aggiornerà con i risultati corrispondenti.

Dalla toolbar del tab “Storico Valore Patrimoniale” all’interno del dettaglio dell’entità, cliccare sull’azione “Importa da CSV”. Nella finestra che si apre, selezionare e caricare il file compilato secondo le specifiche del tracciato previsto. Il sistema importerà automaticamente i valori.

Nel tab “Storico Valore Patrimoniale” dell’entità patrimoniale, cliccare sull’azione “Esporta in XLS” per scaricare il file Excel contenente lo storico dei valori patrimoniali associati.

Accedere al tab “Storico Valore Patrimoniale” del dettaglio di un’entità. Selezionare il record da eliminare dalla lista e cliccare sull’icona del cestino o sull’apposita azione di eliminazione. Confermare per completare la rimozione.

Aprire il dettaglio di un’entità patrimoniale e accedere al tab “Storico Rendite”. Cliccare sul pulsante “Nuovo” nella toolbar per aprire la schermata di inserimento. Compilare i campi richiesti e cliccare su “Crea” o “Crea e Chiudi” per registrare una nuova rendita storica.

Accedere al dettaglio di un’entità patrimoniale e aprire il tab “Storico Rendite”. Selezionare dalla lista la rendita da modificare, aggiornare i campi desiderati e cliccare su “Salva” per rendere effettive le modifiche.

Nel tab “Storico Rendite” di un’entità patrimoniale, cliccare sul pulsante “Filtro” nella barra degli strumenti. Inserire i criteri desiderati e cliccare su “Filtra” per aggiornare la lista.

Dalla toolbar del tab “Storico Rendite”, cliccare sull’azione “Importa da CSV”. Nella finestra che si apre, caricare il file compilato secondo le specifiche fornite per l’importazione. Il sistema importerà automaticamente i dati.

Nel tab “Storico Rendite” del dettaglio dell’entità patrimoniale, cliccare sull’azione “Esporta in XLS” per scaricare il file Excel contenente l’elenco delle rendite storiche.

Dal tab “Storico Rendite” di un’entità patrimoniale, selezionare il record da eliminare e cliccare sull’icona del cestino o sull’apposita azione di eliminazione. Confermare per completare l’eliminazione.

Accedere al dettaglio di un’entità patrimoniale e cliccare sull’azione “Calcola Valore Patrimoniale”. Nella schermata che si apre, inserire l’anno per cui calcolare il valore e confermare l’operazione. Il sistema calcolerà il valore del conto per l’anno selezionato, basandosi sull’ultima perizia disponibile, e determinerà la variazione rispetto all’anno precedente. Il dato ottenuto sarà automaticamente storicizzato nel tab “Storico Valore Patrimoniale”.

Dalla lista delle entità patrimoniali, selezionare uno o più record. Cliccare sull’azione “Calcola Valore Patrimoniale” presente nella toolbar. Nella schermata che si apre, inserire l’anno desiderato e confermare. Il sistema elaborerà i valori per tutte le entità selezionate, storicizzando i risultati nel tab “Storico Valore Patrimoniale”.

Accedere alla sezione “Conto Patrimoniale” e aprire il menù “Conto per Anno”. All’interno della lista, cliccare sul pulsante “Nuovo” nella toolbar per aprire la schermata di inserimento. Compilare i campi richiesti e cliccare su “Crea” o “Crea e Chiudi” per completare l’inserimento.

Dalla sezione “Conto Patrimoniale”, accedere al menù “Conto per Anno”. Selezionare un record dalla lista e aprire il dettaglio. Apportare le modifiche necessarie ai campi e cliccare su “Salva” per confermare le modifiche.

Nel menù “Conto per Anno” della sezione “Conto Patrimoniale”, cliccare sul pulsante “Filtro” nella barra degli strumenti. Inserire i criteri di ricerca desiderati e cliccare su “Filtra”. La lista verrà aggiornata con i risultati corrispondenti.

All’interno della sezione “Conto Patrimoniale” / “Conto per Anno”, cliccare sull’azione “Importa da CSV” nella toolbar. Caricare il file compilato secondo le specifiche previste. Il sistema eseguirà automaticamente l’importazione dei dati.

Dal menu “Conto per Anno” della sezione “Conto Patrimoniale”, cliccare sull’azione “Esporta in XLS” per scaricare il file Excel contenente lo storico del conto patrimoniale.

Dalla lista del menù “Conto per Anno”, selezionare uno o più record da eliminare. Cliccare sull’icona del cestino o sull’azione di eliminazione e confermare per completare la rimozione.

Accedere alla sezione “Conto Patrimoniale” e cliccare sulla voce “Anteprima Conto Patrimoniale”. Nella schermata che si apre, inserire l’anno di riferimento e confermare. Il sistema genererà un’anteprima del report in formato PDF, visualizzabile direttamente a schermo.

Accedere alla sezione “Conto Patrimoniale” e cliccare sulla voce “Scarica Conto Patrimoniale”. Inserire l’anno di riferimento e confermare. Il sistema genererà un file Excel con il dettaglio del conto patrimoniale relativo all’anno selezionato.